1、通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人,是契税的纳税人;
2、运输企业通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权和房屋所有权的,就是契税的纳税人。
为什么买房会退契税
购房退契税,退的其实就是个人的钱。因为买房的时候都是按照当年的最大契税来收取的,假如是首套,二套房,还有房屋面积大小来划分,收取的契税都是不一样的。出现退契税的现象,一般是两种原因导致。一是签订了买房合同,但却没有办理房屋产权转移手续,表明房产买卖交易没完成,而已缴纳的契税则会给予退回。还有一种情况就是签订了买房合同,也办理了产权转移手续,但买房合同属于失效。
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